Речь идет о невостребованной земельной доле.

Напомним, что под невостребованной земельной долей понимается:

- земельная доля, которую собственник не передал в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд

- земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государствен­ной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о прива­тизации сельскохозяйственных угодий.

При этом права на указанную земельную долю не зарегистрированы в Едином госу­дарственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Федеральным законом от 29.12.2022 № 639 внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части вовлечения невостребованных земельных долей в оборот.

Так, с 01.01.2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачи­вает право собственности на такую земельную долю, а поселение на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением не­востребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о при­знании права муниципальной собственности.

Таким образом, собственник земельной доли, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, и при этом права на земельную долю не зарегистрированы в ЕГРН, с 01.01.2025 года по­теряет свое право на такую земельную долю.

В случае, если земельная доля Вам нужна, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания и проведения кадастровых работ по выделу земельного участка в счет Вашей земельной доли с последующей государственной реги­страцией права собственности на образованный земельный участок.

Если Вы не планируете использовать его по назначению, можно отказаться от него, обратившись в Росреестр через МФЦ.

Кроме того отмечаем, что в соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ с 01.01.2025 года повышается размер госпошлин за регистрацию прав и ка­дастровый учёт. Так, за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельскохозяй­ственного назначения госпошлина составит 1000 рублей.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия. Предоставлено Администрацией МО «Тарбагатайский район».